Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobbenslaghorst 22

7531MB Enschede

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.581
+8,2%
[ € 553.151 – € 704.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.959[ € 586.111 – € 647.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.422[ € 608.383 – € 672.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbenslaghorst 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.581 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,7%
+€ 47.73812 maanden +8,2%
+€ 25.23512 mnd vs. NL +4,3%
Lobbenslaghorst 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.581 voor Lobbenslaghorst 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbenslaghorst 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.422. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.581.

Verwachte verkoopprijs Lobbenslaghorst 22
€ 640.422[ € 608.383 – € 672.424 ]
Verkoper houdt over€ 632.127−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.380+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobbenslaghorst 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Lobbenslaghorst 22
Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.
€ 616.959[ € 586.111 – € 647.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst
€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbenslaghorst 22 adviseren wij in een bod van € 640.422, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.959 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.581+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.422+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.443+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbenslaghorst 22 zal in bij een vraagprijs van € 616.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbenslaghorst 22 in Enschede bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 628.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbenslaghorst 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.581
Verwachte verkoopprijs€ 640.422
Verwachte vraagprijs€ 616.959
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 626.915
Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede
Groenlandhorst 6
1980 · 181 m²
€ 872.512
Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 376.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobbenslaghorst 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lobbenslaghorst 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbenslaghorst 22 in Enschede.

Wat is Lobbenslaghorst 22 in Enschede waard?
Lobbenslaghorst 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.581 (bandbreedte € 553.151 – € 704.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobbenslaghorst 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lobbenslaghorst 22 in Enschede is in oktober 2026 € 616.959 (bandbreedte € 586.111 – € 647.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbenslaghorst 22 in Enschede?
Voor Lobbenslaghorst 22 adviseren wij een bod van € 640.422 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbenslaghorst 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbenslaghorst 22 in Enschede bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbenslaghorst 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbenslaghorst 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbenslaghorst 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Lobbenslaghorst 22 ligt rond € 628.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbenslaghorst 22?
Huishoudens in de buurt van Lobbenslaghorst 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.