Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerskottenhorst 8

7531MD Enschede

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.444
+8,2%
[ € 544.231 – € 692.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.407[ € 576.087 – € 636.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.720[ € 599.130 – € 662.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerskottenhorst 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.444 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,7%
+€ 46.96812 maanden +8,2%
+€ 24.82812 mnd vs. NL +4,3%
Kerskottenhorst 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.444 voor Kerskottenhorst 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerskottenhorst 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.720. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.444.

Verwachte verkoopprijs Kerskottenhorst 8
€ 630.720[ € 599.130 – € 662.196 ]
Verkoper houdt over€ 622.532−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.484+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerskottenhorst 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Kerskottenhorst 8
Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.
€ 606.407[ € 576.087 – € 636.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst
€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerskottenhorst 8 adviseren wij in een bod van € 630.720, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.407 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.444+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.720+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.256+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerskottenhorst 8 zal in bij een vraagprijs van € 606.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerskottenhorst 8 in Enschede bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 618.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerskottenhorst 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.444
Verwachte verkoopprijs€ 630.720
Verwachte vraagprijs€ 606.407
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarwerkhorst 6, 7531HP Enschede
Vaarwerkhorst 6
1973 · 171 m²
€ 626.915
Straatbeeld van Groenlandhorst 6, 7531LG Enschede
Groenlandhorst 6
1980 · 181 m²
€ 872.512
Straatbeeld van Steenweg 13, 7531BS Enschede
Steenweg 13
1993 · 107 m²
€ 376.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerskottenhorst 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerskottenhorst 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerskottenhorst 8 in Enschede.

Wat is Kerskottenhorst 8 in Enschede waard?
Kerskottenhorst 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.444 (bandbreedte € 544.231 – € 692.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerskottenhorst 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kerskottenhorst 8 in Enschede is in oktober 2026 € 606.407 (bandbreedte € 576.087 – € 636.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerskottenhorst 8 in Enschede?
Voor Kerskottenhorst 8 adviseren wij een bod van € 630.720 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerskottenhorst 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kerskottenhorst 8 in Enschede bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerskottenhorst 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerskottenhorst 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerskottenhorst 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Kerskottenhorst 8 ligt rond € 618.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerskottenhorst 8?
Huishoudens in de buurt van Kerskottenhorst 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.