Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Bezoenstraat 15

7531VG Enschede

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.214
+8,2%
[ € 281.788 – € 358.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.974[ € 296.375 – € 327.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.672[ € 312.083 – € 344.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.214 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,7%
+€ 24.31912 maanden +8,2%
+€ 12.85612 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Bezoenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.214 voor Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.214.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bezoenstraat 15
€ 328.672[ € 312.083 – € 344.934 ]
Verkoper houdt over€ 323.807−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.395+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Bezoenstraat 15
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 311.974[ € 296.375 – € 327.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bezoenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 328.672, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.974 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.214+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.672+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.106+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bezoenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 311.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 320.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bezoenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.214
Verwachte verkoopprijs€ 328.672
Verwachte vraagprijs€ 311.974
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Straatbeeld van Sniedershorst 11, 7531KK Enschede
Sniedershorst 11
1979 · 128 m²
€ 435.155
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 7531GR Enschede
Hortensiastraat 35
1974 · 57 m²
€ 204.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Bezoenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Bezoenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede.

Wat is Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede waard?
Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.214 (bandbreedte € 281.788 – € 358.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede is in oktober 2026 € 311.974 (bandbreedte € 296.375 – € 327.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede?
Voor Dr. Bezoenstraat 15 adviseren wij een bod van € 328.672 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bezoenstraat 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bezoenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bezoenstraat 15 ligt rond € 320.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bezoenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bezoenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.