Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Bezoenstraat 5

7531VG Enschede

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.685
+7,5%
[ € 286.603 – € 364.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.093[ € 319.112 – € 352.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.685 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds juli +0,7%
+€ 22.75912 maanden +7,5%
+€ 12.06012 mnd vs. NL +4,0%
Dr. Bezoenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.685 voor Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.093. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.685.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bezoenstraat 5
€ 334.093[ € 319.112 – € 352.702 ]
Verkoper houdt over€ 329.168−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.925+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.168

Wat is de vraagprijs?

Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Dr. Bezoenstraat 5
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 381.400[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bezoenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 334.093, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.685+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.093+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.798+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bezoenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bezoenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.685
Verwachte verkoopprijs€ 334.093
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkstraat 22, 7531TS Enschede
Aronskelkstraat 22
1960 · 72 m²
€ 223.370
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 7531GR Enschede
Hortensiastraat 35
1974 · 57 m²
€ 204.938
Straatbeeld van Amelinkhorst 22, 7531GN Enschede
Amelinkhorst 22
1974 · 137 m²
€ 359.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Bezoenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Stokhorst willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Bezoenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede.

Wat is Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede waard?
Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.685 (bandbreedte € 286.603 – € 364.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de vraagprijs van Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede?
Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede?
Voor Dr. Bezoenstraat 5 adviseren wij een bod van € 334.093 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bezoenstraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bezoenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bezoenstraat 5 ligt rond € 325.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bezoenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bezoenstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.