Huiswaardemeter

Woningwaarde Madame Curieplein 4

7533AX Enschede

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.642
+8,2%
[ € 296.245 – € 377.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.855[ € 311.462 – € 344.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.664[ € 328.281 – € 362.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Madame Curieplein 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.642 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,7%
+€ 25.56712 maanden +8,2%
+€ 13.51612 mnd vs. NL +4,3%
Madame Curieplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.642 voor Madame Curieplein 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madame Curieplein 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.664. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.642.

Verwachte verkoopprijs Madame Curieplein 4
€ 345.664[ € 328.281 – € 362.837 ]
Verkoper houdt over€ 340.612−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.727+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madame Curieplein 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Madame Curieplein 4
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 327.855[ € 311.462 – € 344.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madame Curieplein 4 adviseren wij in een bod van € 345.664, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.855 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.642+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.664+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.947+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madame Curieplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madame Curieplein 4 in Enschede bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madame Curieplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.642
Verwachte verkoopprijs€ 345.664
Verwachte vraagprijs€ 327.855
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.642 zit Madame Curieplein 4 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madame Curieplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madame Curieplein 4 in Enschede.

Wat is Madame Curieplein 4 in Enschede waard?
Madame Curieplein 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.642 (bandbreedte € 296.245 – € 377.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madame Curieplein 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Madame Curieplein 4 in Enschede is in oktober 2026 € 327.855 (bandbreedte € 311.462 – € 344.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Madame Curieplein 4 in Enschede?
Voor Madame Curieplein 4 adviseren wij een bod van € 345.664 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madame Curieplein 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Madame Curieplein 4 in Enschede bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madame Curieplein 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madame Curieplein 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madame Curieplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Madame Curieplein 4 ligt rond € 336.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madame Curieplein 4?
Huishoudens in de buurt van Madame Curieplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.