Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostburgweg 53

7533BC Enschede

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.866
+8,2%
[ € 253.322 – € 322.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.493[ € 266.468 – € 294.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.433[ € 280.591 – € 310.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostburgweg 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.866 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,7%
+€ 21.86212 maanden +8,2%
+€ 11.55712 mnd vs. NL +4,3%
Oostburgweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.866 voor Oostburgweg 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostburgweg 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.866.

Verwachte verkoopprijs Oostburgweg 53
€ 295.433[ € 280.591 – € 310.127 ]
Verkoper houdt over€ 290.933−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.492+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostburgweg 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Oostburgweg 53
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 280.493[ € 266.468 – € 294.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostburgweg 53 adviseren wij in een bod van € 295.433, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.493 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.433+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.205+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostburgweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 280.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostburgweg 53 in Enschede bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 287.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostburgweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.866
Verwachte verkoopprijs€ 295.433
Verwachte vraagprijs€ 280.493
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 624, 7533CS Enschede
Noord Esmarkerrondweg 624
1978 · 61 m²
€ 204.244
Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostburgweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velve-Lindenhof willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostburgweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostburgweg 53 in Enschede.

Wat is Oostburgweg 53 in Enschede waard?
Oostburgweg 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.866 (bandbreedte € 253.322 – € 322.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostburgweg 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oostburgweg 53 in Enschede is in oktober 2026 € 280.493 (bandbreedte € 266.468 – € 294.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostburgweg 53 in Enschede?
Voor Oostburgweg 53 adviseren wij een bod van € 295.433 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostburgweg 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oostburgweg 53 in Enschede bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostburgweg 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostburgweg 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostburgweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Oostburgweg 53 ligt rond € 287.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostburgweg 53?
Huishoudens in de buurt van Oostburgweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.