Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 624, 7533CS Enschede

Woningwaarde Noord Esmarkerrondweg 624

7533CS Enschede

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.355
+7,3%
[ € 178.952 – € 227.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.485[ € 187.611 – € 207.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.400[ € 198.680 – € 219.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.355 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds mei +0,7%
+€ 13.76912 maanden +7,3%
+€ 5.72912 mnd vs. NL +3,0%
Noord Esmarkerrondweg 624
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.355 voor Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.400. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.355.

Verwachte verkoopprijs Noord Esmarkerrondweg 624
€ 209.400[ € 198.680 – € 219.593 ]
Verkoper houdt over€ 205.847−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.738+€ 6.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Esmarkerrondweg 624
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 197.485[ € 187.611 – € 207.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 378.000[ € 199.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Esmarkerrondweg 624 adviseren wij in een bod van € 209.400, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.485 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.355+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.400+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.870+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Esmarkerrondweg 624 zal in bij een vraagprijs van € 197.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 203.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Esmarkerrondweg 624

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.355
Verwachte verkoopprijs€ 209.400
Verwachte vraagprijs€ 197.485
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spartastraat 69, 7535BL Enschede
Spartastraat 69
1970 · 114 m²
€ 500.718
Straatbeeld van Gronausestraat 178, 7533BS Enschede
Gronausestraat 178
1966 · 78 m²
€ 234.104
Straatbeeld van Bourdonstraat 12, 7535DJ Enschede
Bourdonstraat 12
1959 · 92 m²
€ 330.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.355 is Noord Esmarkerrondweg 624 een van de meer betaalbare woningen in Velve-Lindenhof. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noord Esmarkerrondweg 624

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede.

Wat is Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede waard?
Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.355 (bandbreedte € 178.952 – € 227.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede is in juni 2026 € 197.485 (bandbreedte € 187.611 – € 207.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede?
Voor Noord Esmarkerrondweg 624 adviseren wij een bod van € 209.400 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Esmarkerrondweg 624 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Esmarkerrondweg 624?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Noord Esmarkerrondweg 624 ligt rond € 203.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Esmarkerrondweg 624?
Huishoudens in de buurt van Noord Esmarkerrondweg 624 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.