Woningwaarde Gronausestraat 23

7533BW Enschede

216 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 1.626Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 351.210

+8,2%

[ € 309.065 – € 393.355 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 341.947[ € 324.850 – € 359.044 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 360.723[ € 342.392 – € 378.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.210 (€ 1.626 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 26.67312 maanden +8,2%+8,2%

+€ 14.10012 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Gronausestraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.210 voor Gronausestraat 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 360.723. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.210.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 23

€ 360.723[ € 342.392 – € 378.432 ]

Verkoper houdt over€ 355.505−€ 5.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.087+€ 9.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 360.723

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 355.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronausestraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 341.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.583 per m².

Verwachte vraagprijs Gronausestraat 23

Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.

€ 341.947[ € 324.850 – € 359.044 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.583[ € 1.504 – € 1.662 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof

€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 360.723, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.947 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.210+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 360.723+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 378.759+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 341.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 23 in Enschede bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 351.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717

OZB€ 32

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.852

Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.210

Verwachte verkoopprijs€ 360.723

Verwachte vraagprijs€ 341.947

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (12%)

C (13%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.210 zit Gronausestraat 23 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 23 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 23 in Enschede waard?

Gronausestraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.210 (bandbreedte € 309.065 – € 393.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gronausestraat 23 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Gronausestraat 23 in Enschede is in oktober 2026 € 341.947 (bandbreedte € 324.850 – € 359.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.626.

Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 23 in Enschede?

Voor Gronausestraat 23 adviseren wij een bod van € 360.723 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 23 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 23 in Enschede bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 23 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 23 ligt rond € 351.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 23?

Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.