Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronausestraat 169

7533BZ Enschede

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.085
+8,2%
[ € 315.995 – € 402.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.504[ € 332.029 – € 366.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.928[ € 350.291 – € 387.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronausestraat 169 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.085 (€ 1.515 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,7%
+€ 27.27112 maanden +8,2%
+€ 14.41612 mnd vs. NL +4,3%
Gronausestraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.085 voor Gronausestraat 169 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronausestraat 169 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.928. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.085.

Verwachte verkoopprijs Gronausestraat 169
€ 368.928[ € 350.291 – € 387.163 ]
Verkoper houdt over€ 363.620−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.457+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronausestraat 169 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.475 per m².

Verwachte vraagprijs Gronausestraat 169
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 349.504[ € 332.029 – € 366.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.475[ € 1.401 – € 1.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronausestraat 169 adviseren wij in een bod van € 368.928, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.504 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.085+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.928+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.374+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronausestraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 349.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronausestraat 169 in Enschede bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 359.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronausestraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.085
Verwachte verkoopprijs€ 368.928
Verwachte vraagprijs€ 349.504
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 5, 7533CA Enschede
Edisonstraat 5
1929 · 153 m²
€ 361.258
Straatbeeld van Galvanistraat 9, 7533AX Enschede
Galvanistraat 9
2022 · 114 m²
€ 388.238
Straatbeeld van Gronausestraat 49, 7533BW Enschede
Gronausestraat 49
1972 · 230 m²
€ 912.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.085 zit Gronausestraat 169 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gronausestraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronausestraat 169 in Enschede.

Wat is Gronausestraat 169 in Enschede waard?
Gronausestraat 169 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.085 (bandbreedte € 315.995 – € 402.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronausestraat 169 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gronausestraat 169 in Enschede is in oktober 2026 € 349.504 (bandbreedte € 332.029 – € 366.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronausestraat 169 in Enschede?
Voor Gronausestraat 169 adviseren wij een bod van € 368.928 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronausestraat 169 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gronausestraat 169 in Enschede bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronausestraat 169 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronausestraat 169 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronausestraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Gronausestraat 169 ligt rond € 359.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronausestraat 169?
Huishoudens in de buurt van Gronausestraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.