Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinplein 35

7533CH Enschede

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.693
+8,2%
[ € 300.690 – € 382.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.584[ € 315.955 – € 349.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.051[ € 333.333 – € 368.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinplein 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.693 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,7%
+€ 25.95012 maanden +8,2%
+€ 13.71812 mnd vs. NL +4,3%
Franklinplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.693 voor Franklinplein 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinplein 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.051. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.693.

Verwachte verkoopprijs Franklinplein 35
€ 351.051[ € 333.333 – € 368.420 ]
Verkoper houdt over€ 345.939−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.222+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinplein 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinplein 35
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 332.584[ € 315.955 – € 349.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinplein 35 adviseren wij in een bod van € 351.051, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.584 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.693+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.051+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.604+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 332.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinplein 35 in Enschede bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.693
Verwachte verkoopprijs€ 351.051
Verwachte vraagprijs€ 332.584
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 624, 7533CS Enschede
Noord Esmarkerrondweg 624
1978 · 61 m²
€ 204.244
Straatbeeld van Lipperkerkstraat 419, 7533AD Enschede
Lipperkerkstraat 419
1973 · 175 m²
€ 612.088
Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.693 zit Franklinplein 35 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franklinplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinplein 35 in Enschede.

Wat is Franklinplein 35 in Enschede waard?
Franklinplein 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.693 (bandbreedte € 300.690 – € 382.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinplein 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Franklinplein 35 in Enschede is in oktober 2026 € 332.584 (bandbreedte € 315.955 – € 349.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinplein 35 in Enschede?
Voor Franklinplein 35 adviseren wij een bod van € 351.051 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinplein 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinplein 35 in Enschede bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinplein 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinplein 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Franklinplein 35 ligt rond € 341.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinplein 35?
Huishoudens in de buurt van Franklinplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.