Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 12

7533ZG Enschede

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.671
+8,2%
[ € 244.350 – € 310.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.476[ € 256.952 – € 284.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.057[ € 270.570 – € 299.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.671 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,7%
+€ 21.08812 maanden +8,2%
+€ 11.14812 mnd vs. NL +4,3%
Marconistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.671 voor Marconistraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.057. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.671.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 12
€ 285.057[ € 270.570 – € 299.052 ]
Verkoper houdt over€ 280.671−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.908+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 12
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 270.476[ € 256.952 – € 284.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 12 adviseren wij in een bod van € 285.057, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.476 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.671+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.057+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.310+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 270.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 12 in Enschede bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.671
Verwachte verkoopprijs€ 285.057
Verwachte vraagprijs€ 270.476
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 624, 7533CS Enschede
Noord Esmarkerrondweg 624
1978 · 61 m²
€ 204.244
Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.671 is Marconistraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Velve-Lindenhof. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 12 in Enschede.

Wat is Marconistraat 12 in Enschede waard?
Marconistraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.671 (bandbreedte € 244.350 – € 310.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 270.476 (bandbreedte € 256.952 – € 284.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 12 in Enschede?
Voor Marconistraat 12 adviseren wij een bod van € 285.057 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 12 in Enschede bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 12 ligt rond € 277.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.