Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsestraat 3

7533ZH Enschede

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.021
+8,2%
[ € 265.778 – € 338.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.038[ € 279.336 – € 308.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.221[ € 294.420 – € 325.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsestraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.021 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,7%
+€ 22.93712 maanden +8,2%
+€ 12.12512 mnd vs. NL +4,3%
Morsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.021 voor Morsestraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsestraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.221. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.021.

Verwachte verkoopprijs Morsestraat 3
€ 310.221[ € 294.420 – € 325.412 ]
Verkoper houdt over€ 305.559−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.575+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsestraat 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Morsestraat 3
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 294.038[ € 279.336 – € 308.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 310.221, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.038 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.021+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.221+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.732+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 294.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsestraat 3 in Enschede bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 302.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.021
Verwachte verkoopprijs€ 310.221
Verwachte vraagprijs€ 294.038
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 624, 7533CS Enschede
Noord Esmarkerrondweg 624
1978 · 61 m²
€ 204.244
Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morsestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velve-Lindenhof willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsestraat 3 in Enschede.

Wat is Morsestraat 3 in Enschede waard?
Morsestraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.021 (bandbreedte € 265.778 – € 338.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsestraat 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Morsestraat 3 in Enschede is in oktober 2026 € 294.038 (bandbreedte € 279.336 – € 308.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsestraat 3 in Enschede?
Voor Morsestraat 3 adviseren wij een bod van € 310.221 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsestraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Morsestraat 3 in Enschede bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsestraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsestraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Morsestraat 3 ligt rond € 302.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Morsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.