Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephensonstraat 11

7533ZT Enschede

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.757
+8,2%
[ € 322.746 – € 410.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.427[ € 340.506 – € 376.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.399[ € 358.893 – € 396.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephensonstraat 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.757 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,7%
+€ 27.85412 maanden +8,2%
+€ 14.72412 mnd vs. NL +4,3%
Stephensonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.757 voor Stephensonstraat 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephensonstraat 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.399. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.757.

Verwachte verkoopprijs Stephensonstraat 11
€ 376.399[ € 358.893 – € 396.671 ]
Verkoper houdt over€ 371.009−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.077+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephensonstraat 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Stephensonstraat 11
Onder gem. in buurt Velve-LindenhofBoven gem.
€ 358.427[ € 340.506 – € 376.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velve-Lindenhof
€ 667.455[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephensonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 376.399, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 358.427 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.757+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.399+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.219+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephensonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephensonstraat 11 in Enschede bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 366.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephensonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.757
Verwachte verkoopprijs€ 376.399
Verwachte vraagprijs€ 358.427
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVelve-Lindenhof→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velve-Lindenhof besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velve-Lindenhof

Velve-Lindenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasjuffer 52, 7532TC Enschede
Grasjuffer 52
2008 · 68 m²
€ 262.554
Straatbeeld van Grasjuffer 74, 7532TC Enschede
Grasjuffer 74
2008 · 68 m²
€ 261.068
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.757 zit Stephensonstraat 11 in het middensegment van Velve-Lindenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stephensonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephensonstraat 11 in Enschede.

Wat is Stephensonstraat 11 in Enschede waard?
Stephensonstraat 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.757 (bandbreedte € 322.746 – € 410.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velve-Lindenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephensonstraat 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stephensonstraat 11 in Enschede is in oktober 2026 € 358.427 (bandbreedte € 340.506 – € 376.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephensonstraat 11 in Enschede?
Voor Stephensonstraat 11 adviseren wij een bod van € 376.399 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephensonstraat 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stephensonstraat 11 in Enschede bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephensonstraat 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephensonstraat 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephensonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velve-Lindenhof is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Stephensonstraat 11 ligt rond € 366.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephensonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stephensonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velve-Lindenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.