Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekersdijk 81

7534AZ Enschede

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.060
+8,2%
[ € 233.253 – € 296.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.116[ € 245.210 – € 271.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.530[ € 258.206 – € 285.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekersdijk 81 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.060 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,7%
+€ 20.13012 maanden +8,2%
+€ 10.64112 mnd vs. NL +4,3%
Ekersdijk 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.060 voor Ekersdijk 81 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekersdijk 81 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.060.

Verwachte verkoopprijs Ekersdijk 81
€ 272.530[ € 258.206 – € 285.386 ]
Verkoper houdt over€ 268.282−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.131+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekersdijk 81 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Ekersdijk 81
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 258.116[ € 245.210 – € 271.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekersdijk 81 adviseren wij in een bod van € 272.530, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.116 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.060+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.530+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.157+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekersdijk 81 zal in bij een vraagprijs van € 258.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekersdijk 81 in Enschede bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 265.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekersdijk 81

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.060
Verwachte verkoopprijs€ 272.530
Verwachte vraagprijs€ 258.116
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Straatbeeld van Schipholtstraat 166, 7534DC Enschede
Schipholtstraat 166
1908 · 90 m²
€ 274.395
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 15, 7534BG Enschede
Willem Barendszstraat 15
1934 · 133 m²
€ 411.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekersdijk 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ekersdijk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekersdijk 81 in Enschede.

Wat is Ekersdijk 81 in Enschede waard?
Ekersdijk 81 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.060 (bandbreedte € 233.253 – € 296.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekersdijk 81 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ekersdijk 81 in Enschede is in oktober 2026 € 258.116 (bandbreedte € 245.210 – € 271.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekersdijk 81 in Enschede?
Voor Ekersdijk 81 adviseren wij een bod van € 272.530 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekersdijk 81 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ekersdijk 81 in Enschede bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekersdijk 81 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekersdijk 81 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekersdijk 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Ekersdijk 81 ligt rond € 265.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekersdijk 81?
Huishoudens in de buurt van Ekersdijk 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.