Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 5

7534BG Enschede

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.890
+8,2%
[ € 234.863 – € 298.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.779[ € 246.790 – € 272.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.196[ € 260.363 – € 287.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.890 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,7%
+€ 20.26912 maanden +8,2%
+€ 10.71512 mnd vs. NL +4,3%
Willem Barendszstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.890 voor Willem Barendszstraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.196. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.890.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 5
€ 274.196[ € 260.363 – € 287.770 ]
Verkoper houdt over€ 269.930−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.830+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 5
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 259.779[ € 246.790 – € 272.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 5 adviseren wij in een bod van € 274.196, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.779 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.890+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.196+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.906+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 5 in Enschede bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 266.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.890
Verwachte verkoopprijs€ 274.196
Verwachte vraagprijs€ 259.779
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barendszstraat 15, 7534BG Enschede
Willem Barendszstraat 15
1934 · 133 m²
€ 411.659
Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 282.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barendszstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 5 in Enschede.

Wat is Willem Barendszstraat 5 in Enschede waard?
Willem Barendszstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.890 (bandbreedte € 234.863 – € 298.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 5 in Enschede is in oktober 2026 € 259.779 (bandbreedte € 246.790 – € 272.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 5 in Enschede?
Voor Willem Barendszstraat 5 adviseren wij een bod van € 274.196 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 5 in Enschede bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 5 ligt rond € 266.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.