Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 3

7534BP Enschede

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.090
+8,2%
[ € 228.879 – € 291.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.265[ € 240.602 – € 265.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.099[ € 253.595 – € 280.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.090 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,7%
+€ 19.75312 maanden +8,2%
+€ 10.44212 mnd vs. NL +4,3%
Jacob van Heemskerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.090 voor Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.099. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.090.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 3
€ 267.099[ € 253.595 – € 280.288 ]
Verkoper houdt over€ 262.911−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.591+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 3
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 253.265[ € 240.602 – € 265.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 267.099, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.265 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.090+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.099+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.454+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 253.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 260.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.090
Verwachte verkoopprijs€ 267.099
Verwachte vraagprijs€ 253.265
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEekmaat→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekmaat besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (33%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Eekmaat

Eekmaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Straatbeeld van Willem Barendszstraat 15, 7534BG Enschede
Willem Barendszstraat 15
1934 · 133 m²
€ 411.659
Straatbeeld van Transvaalplein 1, 7532PL Enschede
Transvaalplein 1
1930 · 107 m²
€ 210.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Heemskerkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eekmaat willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede waard?
Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.090 (bandbreedte € 228.879 – € 291.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekmaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede is in oktober 2026 € 253.265 (bandbreedte € 240.602 – € 265.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 267.099 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekmaat is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 3 ligt rond € 260.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekmaat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.