Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelerdijk 272

7534PA Enschede

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.658
+8,2%
[ € 879.699 – € 1.119.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.779[ € 967.566 – € 1.069.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelerdijk 272 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.658 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.558Sinds september +0,7%
+€ 75.92012 maanden +8,2%
+€ 40.13312 mnd vs. NL +4,3%
Keppelerdijk 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.658 voor Keppelerdijk 272 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelerdijk 272 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.779. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 999.658.

Verwachte verkoopprijs Keppelerdijk 272
€ 1.018.779[ € 967.566 – € 1.069.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.322−€ 12.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.305+€ 22.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.322

Wat is de vraagprijs?

Keppelerdijk 272 in Enschede staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Vraagprijs Keppelerdijk 272
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.440 – € 6.013 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelerdijk 272 adviseren wij in een bod van € 1.018.779, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.658+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.779+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.718+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelerdijk 272 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelerdijk 272 in Enschede bedragen € 5.072 per maand bij een woningwaarde van € 999.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.888
OZB€ 91
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.759.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelerdijk 272

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.779
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Zuid-Esmarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Zuid-Esmarke besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Buurtschap Zuid-Esmarke

Buurtschap Zuid-Esmarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelerdijk 252, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 252
2018 · 200 m²
€ 884.417
Straatbeeld van Wissinksdijk 88, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 88
2000 · 185 m²
€ 642.779
Straatbeeld van Rotertkamp 20, 7524BN Enschede
Rotertkamp 20
2000 · 192 m²
€ 637.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelerdijk 272 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.658 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Zuid-Esmarke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keppelerdijk 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelerdijk 272 in Enschede.

Wat is Keppelerdijk 272 in Enschede waard?
Keppelerdijk 272 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.658 (bandbreedte € 879.699 – € 1.119.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Zuid-Esmarke.
Wat is de vraagprijs van Keppelerdijk 272 in Enschede?
Keppelerdijk 272 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelerdijk 272 in Enschede?
Voor Keppelerdijk 272 adviseren wij een bod van € 1.018.779 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelerdijk 272 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelerdijk 272 in Enschede bedragen € 5.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.888 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelerdijk 272 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelerdijk 272 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 75.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelerdijk 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Zuid-Esmarke is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Keppelerdijk 272 ligt rond € 999.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelerdijk 272?
Huishoudens in de buurt van Keppelerdijk 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Zuid-Esmarke heeft 12% van de woningen zonnepanelen.