Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribsalamander 3

7534RD Enschede

330 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.591
+8,2%
[ € 735.320 – € 935.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.088[ € 780.984 – € 863.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.316[ € 806.756 – € 891.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribsalamander 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.591 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds september +0,7%
+€ 63.46012 maanden +8,2%
+€ 33.54712 mnd vs. NL +4,3%
Ribsalamander 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.591 voor Ribsalamander 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribsalamander 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.316. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 835.591.

Verwachte verkoopprijs Ribsalamander 3
€ 849.316[ € 806.756 – € 891.677 ]
Verkoper houdt over€ 838.724−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.452+€ 19.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribsalamander 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Ribsalamander 3
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 822.088[ € 780.984 – € 863.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 528.591[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribsalamander 3 adviseren wij in een bod van € 849.316, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 822.088 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.591+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.316+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.782+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribsalamander 3 zal in bij een vraagprijs van € 822.088 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribsalamander 3 in Enschede bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 835.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribsalamander 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.591
Verwachte verkoopprijs€ 849.316
Verwachte vraagprijs€ 822.088
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Leuriks→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leuriks besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
C (3%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in De Leuriks

De Leuriks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brilsalamander 14, 7534RC Enschede
Brilsalamander 14
2026 · 186 m²
€ 296.900
Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribsalamander 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 835.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leuriks willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ribsalamander 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribsalamander 3 in Enschede.

Wat is Ribsalamander 3 in Enschede waard?
Ribsalamander 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.591 (bandbreedte € 735.320 – € 935.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leuriks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribsalamander 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ribsalamander 3 in Enschede is in oktober 2026 € 822.088 (bandbreedte € 780.984 – € 863.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribsalamander 3 in Enschede?
Voor Ribsalamander 3 adviseren wij een bod van € 849.316 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribsalamander 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ribsalamander 3 in Enschede bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribsalamander 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribsalamander 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 63.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribsalamander 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leuriks is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Ribsalamander 3 ligt rond € 835.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribsalamander 3?
Huishoudens in de buurt van Ribsalamander 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).