Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 32

7535AD Enschede

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.494
+8,2%
[ € 364.755 – € 464.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.592[ € 384.362 – € 424.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.639[ € 403.196 – € 445.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.494 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,7%
+€ 31.47912 maanden +8,2%
+€ 16.64112 mnd vs. NL +4,3%
Padangstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.494 voor Padangstraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.494.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 32
€ 424.639[ € 403.196 – € 445.638 ]
Verkoper houdt over€ 418.718−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.282+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 32
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 404.592[ € 384.362 – € 424.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 32 adviseren wij in een bod van € 424.639, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.592 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.639+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.871+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 404.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 32 in Enschede bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.494
Verwachte verkoopprijs€ 424.639
Verwachte vraagprijs€ 404.592
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 491.219
Straatbeeld van Tegalstraat 23, 7541ZC Enschede
Tegalstraat 23
1933 · 110 m²
€ 431.317
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 141, 7541BG Enschede
J.J. van Deinselaan 141
1950 · 98 m²
€ 321.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.494 zit Padangstraat 32 in het middensegment van Varvik-Diekman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 32 in Enschede.

Wat is Padangstraat 32 in Enschede waard?
Padangstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.494 (bandbreedte € 364.755 – € 464.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 32 in Enschede is in oktober 2026 € 404.592 (bandbreedte € 384.362 – € 424.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 32 in Enschede?
Voor Padangstraat 32 adviseren wij een bod van € 424.639 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 32 in Enschede bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 32 ligt rond € 414.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.