Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 14

7535DK Enschede

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.298
+8,2%
[ € 372.502 – € 474.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.357[ € 392.689 – € 434.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.478[ € 411.538 – € 454.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.298 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,7%
+€ 32.14812 maanden +8,2%
+€ 16.99412 mnd vs. NL +4,3%
Celsiusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.298 voor Celsiusstraat 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.298.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 14
€ 433.478[ € 411.538 – € 454.858 ]
Verkoper houdt over€ 427.460−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.298+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 14
Onder gem. in buurt WooldrikBoven gem.
€ 413.357[ € 392.689 – € 434.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wooldrik
€ 457.000[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 433.478, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.357 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.298+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.478+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.152+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 413.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 14 in Enschede bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 423.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.298
Verwachte verkoopprijs€ 433.478
Verwachte vraagprijs€ 413.357
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWooldrik→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wooldrik besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Wooldrik

Wooldrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 309, 7532SP Enschede
Oosterstraat 309
1990 · 142 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Noord Esmarkerrondweg 624, 7533CS Enschede
Noord Esmarkerrondweg 624
1978 · 61 m²
€ 204.244
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 20, 7541BP Enschede
J.P. Coenstraat 20
1975 · 150 m²
€ 416.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiusstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wooldrik willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 14 in Enschede.

Wat is Celsiusstraat 14 in Enschede waard?
Celsiusstraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.298 (bandbreedte € 372.502 – € 474.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wooldrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 14 in Enschede is in oktober 2026 € 413.357 (bandbreedte € 392.689 – € 434.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 14 in Enschede?
Voor Celsiusstraat 14 adviseren wij een bod van € 433.478 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 14 in Enschede bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wooldrik is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 14 ligt rond € 423.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wooldrik heeft 13% van de woningen zonnepanelen.