Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 255

7541AP Enschede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.217
+7,3%
[ € 447.231 – € 569.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.128[ € 496.804 – € 549.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 255 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.217 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds mei +0,7%
+€ 34.41112 maanden +7,3%
+€ 14.31912 mnd vs. NL +3,0%
Brinkstraat 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.217 voor Brinkstraat 255 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 255 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.128. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.217.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 255
€ 520.128[ € 496.804 – € 549.100 ]
Verkoper houdt over€ 513.157−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.681+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.157

Wat is de vraagprijs?

Brinkstraat 255 in Enschede staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs Brinkstraat 255
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 440.600[ € 350.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 255 adviseren wij in een bod van € 520.128, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.217+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.128+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.134+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 255 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 255 in Enschede bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 508.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 255

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.217
Verwachte verkoopprijs€ 520.128
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 489.078
Straatbeeld van Preangerstraat 45, 7541AG Enschede
Preangerstraat 45
1931 · 128 m²
€ 420.284
Straatbeeld van Halmaherastraat 28, 7541XT Enschede
Halmaherastraat 28
1949 · 76 m²
€ 281.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 255 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.217 duidelijk in het hogere segment van Varvik-Diekman. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 255 in Enschede.

Wat is Brinkstraat 255 in Enschede waard?
Brinkstraat 255 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.217 (bandbreedte € 447.231 – € 569.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de vraagprijs van Brinkstraat 255 in Enschede?
Brinkstraat 255 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 255 in Enschede?
Voor Brinkstraat 255 adviseren wij een bod van € 520.128 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 255 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 255 in Enschede bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 255 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 255 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 255 ligt rond € 508.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 255?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 255 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.