Huiswaardemeter

Woningwaarde Holzik Es 9

7541CD Enschede

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.533
+8,2%
[ € 707.109 – € 899.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.393[ € 750.873 – € 829.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.892[ € 775.652 – € 857.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Holzik Es 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.533 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds september +0,7%
+€ 61.02512 maanden +8,2%
+€ 32.25912 mnd vs. NL +4,3%
Holzik Es 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.533 voor Holzik Es 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holzik Es 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.892. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 803.533.

Verwachte verkoopprijs Holzik Es 9
€ 816.892[ € 775.652 – € 857.300 ]
Verkoper houdt over€ 806.656−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.380+€ 18.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holzik Es 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Holzik Es 9
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 790.393[ € 750.873 – € 829.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holzik Es 9 adviseren wij in een bod van € 816.892, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.393 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.533+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.892+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.737+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holzik Es 9 zal in bij een vraagprijs van € 790.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holzik Es 9 in Enschede bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 803.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holzik Es 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.533
Verwachte verkoopprijs€ 816.892
Verwachte vraagprijs€ 790.393
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holzik Es 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.533 duidelijk in het hogere segment van Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holzik Es 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holzik Es 9 in Enschede.

Wat is Holzik Es 9 in Enschede waard?
Holzik Es 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.533 (bandbreedte € 707.109 – € 899.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holzik Es 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Holzik Es 9 in Enschede is in oktober 2026 € 790.393 (bandbreedte € 750.873 – € 829.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Holzik Es 9 in Enschede?
Voor Holzik Es 9 adviseren wij een bod van € 816.892 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holzik Es 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Holzik Es 9 in Enschede bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holzik Es 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holzik Es 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 61.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holzik Es 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Holzik Es 9 ligt rond € 803.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holzik Es 9?
Huishoudens in de buurt van Holzik Es 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.