Huiswaardemeter

Woningwaarde Honhof Es 41

7541CH Enschede

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.065
+8,2%
[ € 726.937 – € 925.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.217[ € 771.606 – € 852.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.149[ € 797.841 – € 881.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Honhof Es 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.065 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.419Sinds september +0,7%
+€ 62.73612 maanden +8,2%
+€ 33.16412 mnd vs. NL +4,3%
Honhof Es 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.065 voor Honhof Es 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honhof Es 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.149. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.065.

Verwachte verkoopprijs Honhof Es 41
€ 840.149[ € 797.841 – € 881.824 ]
Verkoper houdt over€ 829.657−€ 10.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.102+€ 18.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honhof Es 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Honhof Es 41
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 812.217[ € 771.606 – € 852.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honhof Es 41 adviseren wij in een bod van € 840.149, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.217 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.065+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.149+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.156+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honhof Es 41 zal in bij een vraagprijs van € 812.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honhof Es 41 in Enschede bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 826.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honhof Es 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.065
Verwachte verkoopprijs€ 840.149
Verwachte vraagprijs€ 812.217
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honhof Es 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.065 duidelijk in het hogere segment van Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Honhof Es 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honhof Es 41 in Enschede.

Wat is Honhof Es 41 in Enschede waard?
Honhof Es 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.065 (bandbreedte € 726.937 – € 925.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honhof Es 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Honhof Es 41 in Enschede is in oktober 2026 € 812.217 (bandbreedte € 771.606 – € 852.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Honhof Es 41 in Enschede?
Voor Honhof Es 41 adviseren wij een bod van € 840.149 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honhof Es 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Honhof Es 41 in Enschede bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honhof Es 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honhof Es 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 62.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honhof Es 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Honhof Es 41 ligt rond € 826.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honhof Es 41?
Huishoudens in de buurt van Honhof Es 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.