Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijplaats Es 16

7541PJ Enschede

Te koop
238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.201.083
+7,5%
[ € 1.056.953 – € 1.345.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.580[ € 1.162.900 – € 1.285.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijplaats Es 16 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.201.083 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.880Sinds juli +0,7%
+€ 83.93512 maanden +7,5%
+€ 44.47712 mnd vs. NL +4,0%
Tijplaats Es 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.201.083 voor Tijplaats Es 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijplaats Es 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.580. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.201.083.

Verwachte verkoopprijs Tijplaats Es 16
€ 1.220.580[ € 1.162.900 – € 1.285.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.904−€ 14.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.142+€ 26.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.904

Wat is de vraagprijs?

Tijplaats Es 16 in Enschede staat in te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Vraagprijs Tijplaats Es 16
Onder gem. in Hogeland - VelveBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in Hogeland - Velve
€ 537.694[ € 282.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijplaats Es 16 adviseren wij in een bod van € 1.220.580, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.201.083+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.580+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.281.609+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijplaats Es 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijplaats Es 16 in Enschede bedragen € 6.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.201.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.874
OZB€ 109
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.114.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijplaats Es 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.201.083
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.580
Vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 695.850
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Straatbeeld van Bosbeekjuffer 65, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 65
2008 · 145 m²
€ 429.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijplaats Es 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.201.083 duidelijk in het hogere segment van Varvik-Diekman. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tijplaats Es 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijplaats Es 16 in Enschede.

Wat is Tijplaats Es 16 in Enschede waard?
Tijplaats Es 16 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.201.083 (bandbreedte € 1.056.953 – € 1.345.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de vraagprijs van Tijplaats Es 16 in Enschede?
Tijplaats Es 16 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijplaats Es 16 in Enschede?
Voor Tijplaats Es 16 adviseren wij een bod van € 1.220.580 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijplaats Es 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tijplaats Es 16 in Enschede bedragen € 6.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.201.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.874 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijplaats Es 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijplaats Es 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 83.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijplaats Es 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tijplaats Es 16 ligt rond € 1.201.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijplaats Es 16?
Huishoudens in de buurt van Tijplaats Es 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.