Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmink Es 4

7541PK Enschede

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.632
+8,2%
[ € 781.996 – € 995.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.950[ € 830.253 – € 917.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.561[ € 858.482 – € 948.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmink Es 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.632 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds september +0,7%
+€ 67.48812 maanden +8,2%
+€ 35.67612 mnd vs. NL +4,3%
Walmink Es 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.632 voor Walmink Es 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmink Es 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.561. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 888.632.

Verwachte verkoopprijs Walmink Es 4
€ 903.561[ € 858.482 – € 948.848 ]
Verkoper houdt over€ 892.372−€ 11.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.782+€ 20.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmink Es 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Walmink Es 4
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 873.950[ € 830.253 – € 917.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmink Es 4 adviseren wij in een bod van € 903.561, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 873.950 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.632+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.561+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.739+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmink Es 4 zal in bij een vraagprijs van € 873.950 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmink Es 4 in Enschede bedragen € 4.524 per maand bij een woningwaarde van € 888.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.346
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmink Es 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.632
Verwachte verkoopprijs€ 903.561
Verwachte vraagprijs€ 873.950
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeekjuffer 43, 7532TA Enschede
Bosbeekjuffer 43
2008 · 173 m²
€ 517.752
Straatbeeld van Winterjuffer 2, 7532TE Enschede
Winterjuffer 2
2008 · 181 m²
€ 675.353
Straatbeeld van Brilsalamander 14, 7534RC Enschede
Brilsalamander 14
2026 · 186 m²
€ 296.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walmink Es 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.632 duidelijk in het hogere segment van Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walmink Es 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmink Es 4 in Enschede.

Wat is Walmink Es 4 in Enschede waard?
Walmink Es 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.632 (bandbreedte € 781.996 – € 995.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmink Es 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walmink Es 4 in Enschede is in oktober 2026 € 873.950 (bandbreedte € 830.253 – € 917.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmink Es 4 in Enschede?
Voor Walmink Es 4 adviseren wij een bod van € 903.561 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmink Es 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walmink Es 4 in Enschede bedragen € 4.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.346 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmink Es 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmink Es 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 67.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmink Es 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Walmink Es 4 ligt rond € 888.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmink Es 4?
Huishoudens in de buurt van Walmink Es 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.