Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Viottastraat 19

7541XJ Enschede

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.238
+8,2%
[ € 184.129 – € 234.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.274[ € 193.110 – € 213.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.377[ € 204.503 – € 226.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Viottastraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.238 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,7%
+€ 15.89112 maanden +8,2%
+€ 8.40112 mnd vs. NL +4,3%
Mr. Viottastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.238 voor Mr. Viottastraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Viottastraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.238.

Verwachte verkoopprijs Mr. Viottastraat 19
€ 215.377[ € 204.503 – € 226.031 ]
Verkoper houdt over€ 211.758−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.835+€ 6.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Viottastraat 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Viottastraat 19
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 203.274[ € 193.110 – € 213.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.245 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Viottastraat 19 adviseren wij in een bod van € 215.377, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.274 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.238+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.377+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.146+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Viottastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 203.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Viottastraat 19 in Enschede bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 209.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Viottastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.238
Verwachte verkoopprijs€ 215.377
Verwachte vraagprijs€ 203.274
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympialaan 33, 7541BK Enschede
Olympialaan 33
1956 · 90 m²
€ 282.112
Straatbeeld van Halmaherastraat 28, 7541XT Enschede
Halmaherastraat 28
1949 · 76 m²
€ 282.538
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 141, 7541BG Enschede
J.J. van Deinselaan 141
1950 · 98 m²
€ 321.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.238 is Mr. Viottastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Varvik-Diekman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Viottastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Viottastraat 19 in Enschede.

Wat is Mr. Viottastraat 19 in Enschede waard?
Mr. Viottastraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.238 (bandbreedte € 184.129 – € 234.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Viottastraat 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mr. Viottastraat 19 in Enschede is in oktober 2026 € 203.274 (bandbreedte € 193.110 – € 213.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Viottastraat 19 in Enschede?
Voor Mr. Viottastraat 19 adviseren wij een bod van € 215.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Viottastraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Viottastraat 19 in Enschede bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Viottastraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Viottastraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Viottastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Viottastraat 19 ligt rond € 209.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Viottastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Mr. Viottastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.