Huiswaardemeter

Woningwaarde Palembangstraat 35

7541ZH Enschede

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.453
+7,3%
[ € 314.559 – € 400.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.681[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Palembangstraat 35 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.453 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds mei +0,7%
+€ 24.20312 maanden +7,3%
+€ 10.07112 mnd vs. NL +3,0%
Palembangstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.453 voor Palembangstraat 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palembangstraat 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.453.

Verwachte verkoopprijs Palembangstraat 35
€ 366.681[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 361.398−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.165+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.398

Wat is de vraagprijs?

Palembangstraat 35 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Vraagprijs Palembangstraat 35
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 440.600[ € 350.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palembangstraat 35 adviseren wij in een bod van € 366.681, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.453+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.681+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.015+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palembangstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palembangstraat 35 in Enschede bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 357.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palembangstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.453
Verwachte verkoopprijs€ 366.681
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Preangerstraat 45, 7541AG Enschede
Preangerstraat 45
1931 · 128 m²
€ 420.284
Straatbeeld van Padangstraat 24, 7535AD Enschede
Padangstraat 24
1932 · 105 m²
€ 489.078
Straatbeeld van Halmaherastraat 28, 7541XT Enschede
Halmaherastraat 28
1949 · 76 m²
€ 281.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palembangstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varvik-Diekman willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palembangstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palembangstraat 35 in Enschede.

Wat is Palembangstraat 35 in Enschede waard?
Palembangstraat 35 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.453 (bandbreedte € 314.559 – € 400.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de vraagprijs van Palembangstraat 35 in Enschede?
Palembangstraat 35 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Palembangstraat 35 in Enschede?
Voor Palembangstraat 35 adviseren wij een bod van € 366.681 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palembangstraat 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Palembangstraat 35 in Enschede bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palembangstraat 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palembangstraat 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palembangstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Palembangstraat 35 ligt rond € 357.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palembangstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Palembangstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.