Huiswaardemeter

Woningwaarde Brookhuislanden 22

7542BR Enschede

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.046
+8,2%
[ € 251.720 – € 320.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.651[ € 264.718 – € 292.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.637[ € 278.748 – € 308.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Brookhuislanden 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.046 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,7%
+€ 21.72412 maanden +8,2%
+€ 11.48412 mnd vs. NL +4,3%
Brookhuislanden 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.046 voor Brookhuislanden 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brookhuislanden 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.637. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.046.

Verwachte verkoopprijs Brookhuislanden 22
€ 293.637[ € 278.748 – € 308.091 ]
Verkoper houdt over€ 289.157−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.660+€ 8.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brookhuislanden 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Brookhuislanden 22
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 278.651[ € 264.718 – € 292.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brookhuislanden 22 adviseren wij in een bod van € 293.637, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.651 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.046+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.637+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.319+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brookhuislanden 22 zal in bij een vraagprijs van € 278.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brookhuislanden 22 in Enschede bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brookhuislanden 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.046
Verwachte verkoopprijs€ 293.637
Verwachte vraagprijs€ 278.651
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auskamplanden 121, 7542AR Enschede
Auskamplanden 121
2025 · 92 m²
€ 320.943
Straatbeeld van Het Stroink 126, 7542GW Enschede
Het Stroink 126
2024 · 96 m²
€ 306.564
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brookhuislanden 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brookhuislanden 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brookhuislanden 22 in Enschede.

Wat is Brookhuislanden 22 in Enschede waard?
Brookhuislanden 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.046 (bandbreedte € 251.720 – € 320.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brookhuislanden 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brookhuislanden 22 in Enschede is in oktober 2026 € 278.651 (bandbreedte € 264.718 – € 292.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Brookhuislanden 22 in Enschede?
Voor Brookhuislanden 22 adviseren wij een bod van € 293.637 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brookhuislanden 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brookhuislanden 22 in Enschede bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brookhuislanden 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brookhuislanden 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brookhuislanden 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Brookhuislanden 22 ligt rond € 286.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brookhuislanden 22?
Huishoudens in de buurt van Brookhuislanden 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.