Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtlaan 10

7543BS Enschede

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.964
+8,2%
[ € 357.248 – € 454.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.532[ € 376.705 – € 416.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.621[ € 394.787 – € 436.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtlaan 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.964 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,7%
+€ 30.83112 maanden +8,2%
+€ 16.29812 mnd vs. NL +4,3%
Utrechtlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.964 voor Utrechtlaan 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtlaan 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.621. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.964.

Verwachte verkoopprijs Utrechtlaan 10
€ 415.621[ € 394.787 – € 436.344 ]
Verkoper houdt over€ 409.799−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.083+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtlaan 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtlaan 10
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 396.532[ € 376.705 – € 416.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtlaan 10 adviseren wij in een bod van € 415.621, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.532 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.964+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.621+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.402+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtlaan 10 in Enschede bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.964
Verwachte verkoopprijs€ 415.621
Verwachte vraagprijs€ 396.532
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 54-40, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 54-40
2025 · 72 m²
€ 339.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.964 zit Utrechtlaan 10 in het middensegment van Cromhoffsbleek-Kotman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtlaan 10 in Enschede.

Wat is Utrechtlaan 10 in Enschede waard?
Utrechtlaan 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.964 (bandbreedte € 357.248 – € 454.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 10 in Enschede is in oktober 2026 € 396.532 (bandbreedte € 376.705 – € 416.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtlaan 10 in Enschede?
Voor Utrechtlaan 10 adviseren wij een bod van € 415.621 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtlaan 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtlaan 10 in Enschede bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtlaan 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtlaan 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtlaan 10 ligt rond € 405.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Utrechtlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.