Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikastraat 26

7543CV Enschede

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.417
+8,2%
[ € 309.247 – € 393.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.349[ € 325.232 – € 359.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.725[ € 342.469 – € 378.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikastraat 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.417 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,7%
+€ 26.68912 maanden +8,2%
+€ 14.10912 mnd vs. NL +4,3%
Frederikastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.417 voor Frederikastraat 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikastraat 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.417.

Verwachte verkoopprijs Frederikastraat 26
€ 360.725[ € 342.469 – € 378.518 ]
Verkoper houdt over€ 355.507−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.090+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikastraat 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikastraat 26
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 342.349[ € 325.232 – € 359.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikastraat 26 adviseren wij in een bod van € 360.725, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.349 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.725+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.761+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 342.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikastraat 26 in Enschede bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 351.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.417
Verwachte verkoopprijs€ 360.725
Verwachte vraagprijs€ 342.349
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Straatbeeld van Pathmosstraat 64, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 64
1917 · 75 m²
€ 265.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.417 ligt Frederikastraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederikastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikastraat 26 in Enschede.

Wat is Frederikastraat 26 in Enschede waard?
Frederikastraat 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.417 (bandbreedte € 309.247 – € 393.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikastraat 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Frederikastraat 26 in Enschede is in oktober 2026 € 342.349 (bandbreedte € 325.232 – € 359.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikastraat 26 in Enschede?
Voor Frederikastraat 26 adviseren wij een bod van € 360.725 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikastraat 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikastraat 26 in Enschede bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikastraat 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikastraat 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Frederikastraat 26 ligt rond € 351.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Frederikastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.