Huiswaardemeter

Woningwaarde Drentestraat 12

7543DS Enschede

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.161
+8,2%
[ € 399.662 – € 508.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.886[ € 443.042 – € 489.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentestraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.161 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,7%
+€ 34.49212 maanden +8,2%
+€ 18.23412 mnd vs. NL +4,3%
Drentestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.161 voor Drentestraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentestraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.886. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.161.

Verwachte verkoopprijs Drentestraat 12
€ 465.886[ € 443.042 – € 489.678 ]
Verkoper houdt over€ 459.511−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.354+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drentestraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Drentestraat 12
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentestraat 12 adviseren wij in een bod van € 465.886, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.161+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.886+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.180+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentestraat 12 in Enschede bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 454.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.161
Verwachte verkoopprijs€ 465.886
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Veenlaan 80, 7543AA Enschede
Burgemeester Van Veenlaan 80
1960 · 180 m²
€ 407.241
Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drentestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.161 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drentestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentestraat 12 in Enschede.

Wat is Drentestraat 12 in Enschede waard?
Drentestraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.161 (bandbreedte € 399.662 – € 508.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drentestraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Drentestraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentestraat 12 in Enschede?
Voor Drentestraat 12 adviseren wij een bod van € 465.886 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentestraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Drentestraat 12 in Enschede bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentestraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentestraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Drentestraat 12 ligt rond € 454.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Drentestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.