Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellinglaan 1

7543ES Enschede

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.789
+8,2%
[ € 714.374 – € 909.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.053[ € 758.150 – € 837.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.762[ € 783.927 – € 866.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellinglaan 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.789 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +0,7%
+€ 61.65212 maanden +8,2%
+€ 32.59112 mnd vs. NL +4,3%
Terschellinglaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.789 voor Terschellinglaan 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellinglaan 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.762. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 811.789.

Verwachte verkoopprijs Terschellinglaan 1
€ 825.762[ € 783.927 – € 866.447 ]
Verkoper houdt over€ 815.429−€ 10.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.427+€ 18.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellinglaan 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellinglaan 1
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 798.053[ € 758.150 – € 837.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellinglaan 1 adviseren wij in een bod van € 825.762, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.053 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.789+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.762+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.050+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellinglaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 798.053 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellinglaan 1 in Enschede bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 811.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellinglaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.789
Verwachte verkoopprijs€ 825.762
Verwachte vraagprijs€ 798.053
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelandlaan 6, 7543ET Enschede
Amelandlaan 6
2006 · 191 m²
€ 940.604
Straatbeeld van Texellaan 13, 7543EP Enschede
Texellaan 13
2006 · 144 m²
€ 449.472
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terschellinglaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.789 duidelijk in het hogere segment van Cromhoffsbleek-Kotman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Terschellinglaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellinglaan 1 in Enschede.

Wat is Terschellinglaan 1 in Enschede waard?
Terschellinglaan 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.789 (bandbreedte € 714.374 – € 909.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellinglaan 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Terschellinglaan 1 in Enschede is in oktober 2026 € 798.053 (bandbreedte € 758.150 – € 837.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellinglaan 1 in Enschede?
Voor Terschellinglaan 1 adviseren wij een bod van € 825.762 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellinglaan 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellinglaan 1 in Enschede bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellinglaan 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellinglaan 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 61.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellinglaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Terschellinglaan 1 ligt rond € 811.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellinglaan 1?
Huishoudens in de buurt van Terschellinglaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.