Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastbos 41

7543GM Enschede

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.008
+8,2%
[ € 434.727 – € 553.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.406[ € 458.286 – € 506.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.889[ € 480.284 – € 530.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastbos 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.008 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,7%
+€ 37.51812 maanden +8,2%
+€ 19.83312 mnd vs. NL +4,3%
Mastbos 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.008 voor Mastbos 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastbos 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.889. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.008.

Verwachte verkoopprijs Mastbos 41
€ 505.889[ € 480.284 – € 530.839 ]
Verkoper houdt over€ 499.074−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.157+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastbos 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Mastbos 41
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 482.406[ € 458.286 – € 506.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastbos 41 adviseren wij in een bod van € 505.889, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.406 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.008+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.889+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.183+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastbos 41 zal in bij een vraagprijs van € 482.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastbos 41 in Enschede bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 494.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastbos 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.008
Verwachte verkoopprijs€ 505.889
Verwachte vraagprijs€ 482.406
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmansbos 62, 7543GJ Enschede
Nijmansbos 62
1997 · 129 m²
€ 530.726
Straatbeeld van Mastbos 110, 7543GL Enschede
Mastbos 110
1998 · 141 m²
€ 509.864
Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 495.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.008 zit Mastbos 41 in het middensegment van Ruwenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastbos 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastbos 41 in Enschede.

Wat is Mastbos 41 in Enschede waard?
Mastbos 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.008 (bandbreedte € 434.727 – € 553.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastbos 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mastbos 41 in Enschede is in oktober 2026 € 482.406 (bandbreedte € 458.286 – € 506.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastbos 41 in Enschede?
Voor Mastbos 41 adviseren wij een bod van € 505.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastbos 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mastbos 41 in Enschede bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastbos 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastbos 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastbos 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Mastbos 41 ligt rond € 494.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastbos 41?
Huishoudens in de buurt van Mastbos 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.