Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkersbos 8

7543GR Enschede

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.603
+8,2%
[ € 723.011 – € 920.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.601[ € 767.221 – € 847.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.848[ € 794.074 – € 877.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkersbos 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.603 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.390Sinds september +0,7%
+€ 62.39712 maanden +8,2%
+€ 32.98412 mnd vs. NL +4,3%
Dikkersbos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.603 voor Dikkersbos 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkersbos 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.848. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.603.

Verwachte verkoopprijs Dikkersbos 8
€ 835.848[ € 794.074 – € 877.660 ]
Verkoper houdt over€ 825.404−€ 10.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.715+€ 18.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkersbos 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkersbos 8
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 807.601[ € 767.221 – € 847.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkersbos 8 adviseren wij in een bod van € 835.848, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.601 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.603+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.848+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.640+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkersbos 8 zal in bij een vraagprijs van € 807.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkersbos 8 in Enschede bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 821.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkersbos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.603
Verwachte verkoopprijs€ 835.848
Verwachte vraagprijs€ 807.601
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede
Hexelerbos 11
1999 · 173 m²
€ 589.619
Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 495.254
Straatbeeld van Mastbos 110, 7543GL Enschede
Mastbos 110
1998 · 141 m²
€ 509.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikkersbos 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.603 duidelijk in het hogere segment van Ruwenbos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dikkersbos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkersbos 8 in Enschede.

Wat is Dikkersbos 8 in Enschede waard?
Dikkersbos 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.603 (bandbreedte € 723.011 – € 920.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkersbos 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dikkersbos 8 in Enschede is in oktober 2026 € 807.601 (bandbreedte € 767.221 – € 847.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkersbos 8 in Enschede?
Voor Dikkersbos 8 adviseren wij een bod van € 835.848 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkersbos 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkersbos 8 in Enschede bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkersbos 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkersbos 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 62.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkersbos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Dikkersbos 8 ligt rond € 821.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkersbos 8?
Huishoudens in de buurt van Dikkersbos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.