Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbertbos 1

7543GV Enschede

Te koop
201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.080
+7,3%
[ € 535.110 – € 681.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.418[ € 591.660 – € 653.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbertbos 1 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.080 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds mei +0,7%
+€ 41.17312 maanden +7,3%
+€ 17.13312 mnd vs. NL +3,0%
Elbertbos 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.080 voor Elbertbos 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbertbos 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.418. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.080.

Verwachte verkoopprijs Elbertbos 1
€ 619.418[ € 591.660 – € 653.940 ]
Verkoper houdt over€ 611.354−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.956+€ 14.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.354

Wat is de vraagprijs?

Elbertbos 1 in Enschede staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs Elbertbos 1
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 371.706[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbertbos 1 adviseren wij in een bod van € 619.418, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.080+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.418+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.389+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbertbos 1 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbertbos 1 in Enschede bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 608.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbertbos 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.080
Verwachte verkoopprijs€ 619.418
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede
Hexelerbos 11
1999 · 173 m²
€ 587.050
Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 493.097
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 67, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 67
1996 · 159 m²
€ 594.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.080 ligt Elbertbos 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenbos. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elbertbos 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbertbos 1 in Enschede.

Wat is Elbertbos 1 in Enschede waard?
Elbertbos 1 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.080 (bandbreedte € 535.110 – € 681.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de vraagprijs van Elbertbos 1 in Enschede?
Elbertbos 1 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbertbos 1 in Enschede?
Voor Elbertbos 1 adviseren wij een bod van € 619.418 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbertbos 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elbertbos 1 in Enschede bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbertbos 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbertbos 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbertbos 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Elbertbos 1 ligt rond € 608.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbertbos 1?
Huishoudens in de buurt van Elbertbos 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.