Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbertbos 22

7543GV Enschede

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.233
+8,2%
[ € 473.645 – € 602.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.618[ € 499.337 – € 551.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.151[ € 523.305 – € 578.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbertbos 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.233 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,7%
+€ 40.87712 maanden +8,2%
+€ 21.60912 mnd vs. NL +4,3%
Elbertbos 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.233 voor Elbertbos 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbertbos 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.233.

Verwachte verkoopprijs Elbertbos 22
€ 551.151[ € 523.305 – € 578.390 ]
Verkoper houdt over€ 543.838−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.324+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbertbos 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Elbertbos 22
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 525.618[ € 499.337 – € 551.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbertbos 22 adviseren wij in een bod van € 551.151, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.618 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.151+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.709+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbertbos 22 zal in bij een vraagprijs van € 525.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbertbos 22 in Enschede bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 538.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbertbos 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.233
Verwachte verkoopprijs€ 551.151
Verwachte vraagprijs€ 525.618
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede
Hexelerbos 11
1999 · 173 m²
€ 589.619
Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 495.254
Straatbeeld van Mastbos 110, 7543GL Enschede
Mastbos 110
1998 · 141 m²
€ 509.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.233 ligt Elbertbos 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenbos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elbertbos 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbertbos 22 in Enschede.

Wat is Elbertbos 22 in Enschede waard?
Elbertbos 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.233 (bandbreedte € 473.645 – € 602.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbertbos 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Elbertbos 22 in Enschede is in oktober 2026 € 525.618 (bandbreedte € 499.337 – € 551.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbertbos 22 in Enschede?
Voor Elbertbos 22 adviseren wij een bod van € 551.151 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbertbos 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elbertbos 22 in Enschede bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbertbos 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbertbos 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbertbos 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Elbertbos 22 ligt rond € 538.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbertbos 22?
Huishoudens in de buurt van Elbertbos 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.