Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbertbos 24

7543GV Enschede

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.316
+7,3%
[ € 657.638 – € 836.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.969[ € 726.180 – € 802.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbertbos 24 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 747.316 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.903Sinds mei +0,7%
+€ 50.60012 maanden +7,3%
+€ 21.05512 mnd vs. NL +3,0%
Elbertbos 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.316 voor Elbertbos 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbertbos 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.969. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.316.

Verwachte verkoopprijs Elbertbos 24
€ 761.969[ € 726.180 – € 802.620 ]
Verkoper houdt over€ 752.337−€ 9.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.358+€ 17.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.337

Wat is de vraagprijs?

Elbertbos 24 in Enschede staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Vraagprijs Elbertbos 24
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 371.706[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbertbos 24 adviseren wij in een bod van € 761.969, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.316+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.969+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.067+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbertbos 24 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbertbos 24 in Enschede bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 747.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbertbos 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.316
Verwachte verkoopprijs€ 761.969
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede
Hexelerbos 11
1999 · 173 m²
€ 587.050
Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 493.097
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 345.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elbertbos 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.316 duidelijk in het hogere segment van Ruwenbos. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elbertbos 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbertbos 24 in Enschede.

Wat is Elbertbos 24 in Enschede waard?
Elbertbos 24 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.316 (bandbreedte € 657.638 – € 836.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de vraagprijs van Elbertbos 24 in Enschede?
Elbertbos 24 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbertbos 24 in Enschede?
Voor Elbertbos 24 adviseren wij een bod van € 761.969 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbertbos 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elbertbos 24 in Enschede bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbertbos 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbertbos 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbertbos 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Elbertbos 24 ligt rond € 747.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbertbos 24?
Huishoudens in de buurt van Elbertbos 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.