Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbertbos 9

7543GV Enschede

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.259
+8,2%
[ € 531.748 – € 676.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.621[ € 562.990 – € 622.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.125[ € 584.947 – € 646.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbertbos 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.259 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,7%
+€ 45.89112 maanden +8,2%
+€ 24.25912 mnd vs. NL +4,3%
Elbertbos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.259 voor Elbertbos 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbertbos 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.125. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.259.

Verwachte verkoopprijs Elbertbos 9
€ 616.125[ € 584.947 – € 646.520 ]
Verkoper houdt over€ 608.098−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.598+€ 14.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbertbos 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Elbertbos 9
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 592.621[ € 562.990 – € 622.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbertbos 9 adviseren wij in een bod van € 616.125, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.621 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.259+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.125+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.931+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbertbos 9 zal in bij een vraagprijs van € 592.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbertbos 9 in Enschede bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 604.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbertbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.259
Verwachte verkoopprijs€ 616.125
Verwachte vraagprijs€ 592.621
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede
Hexelerbos 11
1999 · 173 m²
€ 589.619
Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 495.254
Straatbeeld van Mastbos 110, 7543GL Enschede
Mastbos 110
1998 · 141 m²
€ 509.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.259 ligt Elbertbos 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenbos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elbertbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbertbos 9 in Enschede.

Wat is Elbertbos 9 in Enschede waard?
Elbertbos 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.259 (bandbreedte € 531.748 – € 676.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbertbos 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Elbertbos 9 in Enschede is in oktober 2026 € 592.621 (bandbreedte € 562.990 – € 622.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbertbos 9 in Enschede?
Voor Elbertbos 9 adviseren wij een bod van € 616.125 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbertbos 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elbertbos 9 in Enschede bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbertbos 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbertbos 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbertbos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Elbertbos 9 ligt rond € 604.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbertbos 9?
Huishoudens in de buurt van Elbertbos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.