Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Elhorststraat 41

7543TC Enschede

194 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.189
+8,2%
[ € 516.726 – € 657.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.366[ € 547.548 – € 605.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.951[ € 573.830 – € 634.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.189 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,7%
+€ 44.59512 maanden +8,2%
+€ 23.57412 mnd vs. NL +4,3%
Wethouder Elhorststraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.189 voor Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.951. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.189.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Elhorststraat 41
€ 600.951[ € 573.830 – € 634.233 ]
Verkoper houdt over€ 593.091−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.120+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Elhorststraat 41
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 576.366[ € 547.548 – € 605.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Elhorststraat 41 adviseren wij in een bod van € 600.951, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.366 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.189+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.951+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.999+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Elhorststraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 576.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 587.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Elhorststraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.189
Verwachte verkoopprijs€ 600.951
Verwachte vraagprijs€ 576.366
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Veenlaan 80, 7543AA Enschede
Burgemeester Van Veenlaan 80
1960 · 180 m²
€ 407.241
Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Lindestraat 82, 7545MC Enschede
Lindestraat 82
1979 · 151 m²
€ 435.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Elhorststraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.189 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Elhorststraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede.

Wat is Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede waard?
Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.189 (bandbreedte € 516.726 – € 657.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 576.366 (bandbreedte € 547.548 – € 605.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede?
Voor Wethouder Elhorststraat 41 adviseren wij een bod van € 600.951 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Elhorststraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Elhorststraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Elhorststraat 41 ligt rond € 587.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Elhorststraat 41?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Elhorststraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.