Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jacobsstraat 28

7543TL Enschede

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.188
+8,2%
[ € 147.125 – € 187.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.320[ € 154.204 – € 170.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.202[ € 163.456 – € 180.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.188 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,7%
+€ 12.69712 maanden +8,2%
+€ 6.71212 mnd vs. NL +4,3%
Burgemeester Jacobsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.188 voor Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.202. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.188.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jacobsstraat 28
€ 172.202[ € 163.456 – € 180.662 ]
Verkoper houdt over€ 169.058−€ 3.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.796+€ 5.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jacobsstraat 28
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 162.320[ € 154.204 – € 170.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jacobsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 172.202, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 162.320 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.202+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.812+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jacobsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 162.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 167.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jacobsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.188
Verwachte verkoopprijs€ 172.202
Verwachte vraagprijs€ 162.320
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 12-212, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 12-212
2022 · 50 m²
€ 219.943
Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 319.314
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 33-207, 7545KL Enschede
B.W. ter Kuilestraat 33-207
1999 · 35 m²
€ 156.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.188 is Burgemeester Jacobsstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jacobsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede.

Wat is Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede waard?
Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.188 (bandbreedte € 147.125 – € 187.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede is in oktober 2026 € 162.320 (bandbreedte € 154.204 – € 170.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede?
Voor Burgemeester Jacobsstraat 28 adviseren wij een bod van € 172.202 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jacobsstraat 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 12.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jacobsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jacobsstraat 28 ligt rond € 167.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jacobsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jacobsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.