Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordbrabantstraat 18

7543WT Enschede

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.484
+8,2%
[ € 354.186 – € 450.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.936[ € 373.289 – € 412.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.264[ € 391.580 – € 432.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordbrabantstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.484 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,7%
+€ 30.56712 maanden +8,2%
+€ 16.15812 mnd vs. NL +4,3%
Noordbrabantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.484 voor Noordbrabantstraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordbrabantstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.264. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.484.

Verwachte verkoopprijs Noordbrabantstraat 18
€ 412.264[ € 391.580 – € 432.800 ]
Verkoper houdt over€ 406.479−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.659+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordbrabantstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Noordbrabantstraat 18
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 392.936[ € 373.289 – € 412.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordbrabantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 412.264, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.936 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.264+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.877+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordbrabantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 392.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordbrabantstraat 18 in Enschede bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordbrabantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.484
Verwachte verkoopprijs€ 412.264
Verwachte vraagprijs€ 392.936
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Texellaan 13, 7543EP Enschede
Texellaan 13
2006 · 144 m²
€ 449.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.484 zit Noordbrabantstraat 18 in het middensegment van Cromhoffsbleek-Kotman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordbrabantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordbrabantstraat 18 in Enschede.

Wat is Noordbrabantstraat 18 in Enschede waard?
Noordbrabantstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.484 (bandbreedte € 354.186 – € 450.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordbrabantstraat 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Noordbrabantstraat 18 in Enschede is in oktober 2026 € 392.936 (bandbreedte € 373.289 – € 412.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordbrabantstraat 18 in Enschede?
Voor Noordbrabantstraat 18 adviseren wij een bod van € 412.264 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordbrabantstraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordbrabantstraat 18 in Enschede bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordbrabantstraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordbrabantstraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordbrabantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Noordbrabantstraat 18 ligt rond € 402.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordbrabantstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Noordbrabantstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.