Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Leunenberg 336

7544JJ Enschede

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.200
+8,2%
[ € 205.216 – € 261.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.636[ € 215.304 – € 237.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.954[ € 227.792 – € 251.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Leunenberg 336 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.200 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,7%
+€ 17.71112 maanden +8,2%
+€ 9.36312 mnd vs. NL +4,3%
Het Leunenberg 336
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.200 voor Het Leunenberg 336 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Leunenberg 336 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.954. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.200.

Verwachte verkoopprijs Het Leunenberg 336
€ 239.954[ € 227.792 – € 251.770 ]
Verkoper houdt over€ 236.065−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.903+€ 6.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Leunenberg 336 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Het Leunenberg 336
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 226.636[ € 215.304 – € 237.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Leunenberg 336 adviseren wij in een bod van € 239.954, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.636 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.200+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.954+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.952+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Leunenberg 336 zal in bij een vraagprijs van € 226.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Leunenberg 336 in Enschede bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 233.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Leunenberg 336

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.200
Verwachte verkoopprijs€ 239.954
Verwachte vraagprijs€ 226.636
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (48%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 192, 7544GJ Enschede
Vlierstraat 192
1971 · 100 m²
€ 243.480
Straatbeeld van Vlierstraat 540, 7544GN Enschede
Vlierstraat 540
1967 · 68 m²
€ 183.093
Straatbeeld van Haarlebrink 5, 7544WP Enschede
Haarlebrink 5
1967 · 132 m²
€ 254.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Leunenberg 336 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Leunenberg 336

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Leunenberg 336 in Enschede.

Wat is Het Leunenberg 336 in Enschede waard?
Het Leunenberg 336 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.200 (bandbreedte € 205.216 – € 261.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Leunenberg 336 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Het Leunenberg 336 in Enschede is in oktober 2026 € 226.636 (bandbreedte € 215.304 – € 237.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Leunenberg 336 in Enschede?
Voor Het Leunenberg 336 adviseren wij een bod van € 239.954 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Leunenberg 336 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Leunenberg 336 in Enschede bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Leunenberg 336 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Leunenberg 336 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Leunenberg 336?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Het Leunenberg 336 ligt rond € 233.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Leunenberg 336?
Huishoudens in de buurt van Het Leunenberg 336 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.