Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechterveldbrink 123

7544NT Enschede

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.372
+8,2%
[ € 184.247 – € 234.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.375[ € 193.206 – € 213.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.546[ € 204.605 – € 226.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechterveldbrink 123 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.372 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,7%
+€ 15.90112 maanden +8,2%
+€ 8.40612 mnd vs. NL +4,3%
Rechterveldbrink 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.372 voor Rechterveldbrink 123 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechterveldbrink 123 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.546. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.372.

Verwachte verkoopprijs Rechterveldbrink 123
€ 215.546[ € 204.605 – € 226.143 ]
Verkoper houdt over€ 211.925−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.007+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechterveldbrink 123 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Rechterveldbrink 123
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 203.375[ € 193.206 – € 213.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechterveldbrink 123 adviseren wij in een bod van € 215.546, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.375 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.546+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.323+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechterveldbrink 123 zal in bij een vraagprijs van € 203.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechterveldbrink 123 in Enschede bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 209.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechterveldbrink 123

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.372
Verwachte verkoopprijs€ 215.546
Verwachte vraagprijs€ 203.375
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zunabrink 149, 7544DP Enschede
Zunabrink 149
1972 · 88 m²
€ 227.579
Straatbeeld van De Posten 135-358, 7544LR Enschede
De Posten 135-358
1970 · 47 m²
€ 184.112
Straatbeeld van Vlierstraat 540, 7544GN Enschede
Vlierstraat 540
1967 · 68 m²
€ 183.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.372 is Rechterveldbrink 123 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechterveldbrink 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechterveldbrink 123 in Enschede.

Wat is Rechterveldbrink 123 in Enschede waard?
Rechterveldbrink 123 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.372 (bandbreedte € 184.247 – € 234.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechterveldbrink 123 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rechterveldbrink 123 in Enschede is in oktober 2026 € 203.375 (bandbreedte € 193.206 – € 213.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechterveldbrink 123 in Enschede?
Voor Rechterveldbrink 123 adviseren wij een bod van € 215.546 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechterveldbrink 123 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rechterveldbrink 123 in Enschede bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechterveldbrink 123 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechterveldbrink 123 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechterveldbrink 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rechterveldbrink 123 ligt rond € 209.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechterveldbrink 123?
Huishoudens in de buurt van Rechterveldbrink 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.