Woningwaarde Riethermsteeg 35

7544RC Enschede

Te koop

245 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 3.727Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 913.066

+7,3%

[ € 803.498 – € 1.022.634 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 927.887[ € 883.215 – € 976.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethermsteeg 35 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.066 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.990Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 61.82312 maanden +7,3%+7,3%

+€ 25.72512 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Riethermsteeg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.066 voor Riethermsteeg 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethermsteeg 35 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 927.887. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 913.066.

Verwachte verkoopprijs Riethermsteeg 35

€ 927.887[ € 883.215 – € 976.185 ]

Verkoper houdt over€ 916.430−€ 11.457 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 948.595+€ 20.708 kosten koper

Verkoopprijs€ 927.887

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.207

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 916.430

Wat is de vraagprijs?

Riethermsteeg 35 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Riethermsteeg 35

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 953.704[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethermsteeg 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 927.887, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.066+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 927.887+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 974.281+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethermsteeg 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethermsteeg 35 in Enschede bedragen € 4.547 per maand bij een woningwaarde van € 913.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 457.000€ 1.370.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.547

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethermsteeg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.066

Verwachte verkoopprijs€ 927.887

Vraagprijs€ 900.000

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (9%)

C (22%)

D (14%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riethermsteeg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.066 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Riethermsteeg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethermsteeg 35 in Enschede.

Wat is Riethermsteeg 35 in Enschede waard?

Riethermsteeg 35 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.066 (bandbreedte € 803.498 – € 1.022.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.

Wat is de vraagprijs van Riethermsteeg 35 in Enschede?

Riethermsteeg 35 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.727.

Hoeveel moet ik overbieden op Riethermsteeg 35 in Enschede?

Voor Riethermsteeg 35 adviseren wij een bod van € 927.887 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Riethermsteeg 35 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Riethermsteeg 35 in Enschede bedragen € 4.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Riethermsteeg 35 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Riethermsteeg 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 61.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riethermsteeg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Riethermsteeg 35 ligt rond € 913.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Riethermsteeg 35?

Huishoudens in de buurt van Riethermsteeg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.