Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulskamphof 3

7544SK Enschede

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.693
+8,2%
[ € 834.850 – € 1.062.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.443[ € 886.771 – € 980.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.192[ € 916.034 – € 1.012.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulskamphof 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.693 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.224Sinds september +0,7%
+€ 72.04912 maanden +8,2%
+€ 38.08712 mnd vs. NL +4,3%
Hulskamphof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.693 voor Hulskamphof 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulskamphof 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.192. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 948.693.

Verwachte verkoopprijs Hulskamphof 3
€ 964.192[ € 916.034 – € 1.012.459 ]
Verkoper houdt over€ 952.336−€ 11.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.626+€ 21.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulskamphof 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Hulskamphof 3
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 933.443[ € 886.771 – € 980.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulskamphof 3 adviseren wij in een bod van € 964.192, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 933.443 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.693+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.192+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.402+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulskamphof 3 zal in bij een vraagprijs van € 933.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulskamphof 3 in Enschede bedragen € 4.827 per maand bij een woningwaarde van € 948.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.639
OZB€ 86
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulskamphof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.693
Verwachte verkoopprijs€ 964.192
Verwachte vraagprijs€ 933.443
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurthet Brunink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in het Brunink besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in het Brunink

het Brunink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 177 m²
€ 751.194
Straatbeeld van Bruninkhof 13, 7544SC Enschede
Bruninkhof 13
2007 · 149 m²
€ 756.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 948.693 ligt Hulskamphof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in het Brunink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulskamphof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulskamphof 3 in Enschede.

Wat is Hulskamphof 3 in Enschede waard?
Hulskamphof 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.693 (bandbreedte € 834.850 – € 1.062.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt het Brunink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulskamphof 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hulskamphof 3 in Enschede is in oktober 2026 € 933.443 (bandbreedte € 886.771 – € 980.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulskamphof 3 in Enschede?
Voor Hulskamphof 3 adviseren wij een bod van € 964.192 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulskamphof 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hulskamphof 3 in Enschede bedragen € 4.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.639 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulskamphof 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulskamphof 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 72.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulskamphof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in het Brunink is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Hulskamphof 3 ligt rond € 948.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulskamphof 3?
Huishoudens in de buurt van Hulskamphof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt het Brunink heeft 32% van de woningen zonnepanelen.