Huiswaardemeter

Woningwaarde Plekkenpolhof 20

7544SR Enschede

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.828
+8,2%
[ € 827.049 – € 1.052.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.789[ € 877.600 – € 969.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.146[ € 908.316 – € 1.003.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Plekkenpolhof 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.828 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.166Sinds september +0,7%
+€ 71.37612 maanden +8,2%
+€ 37.73112 mnd vs. NL +4,3%
Plekkenpolhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.828 voor Plekkenpolhof 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plekkenpolhof 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.146. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 939.828.

Verwachte verkoopprijs Plekkenpolhof 20
€ 956.146[ € 908.316 – € 1.003.927 ]
Verkoper houdt over€ 944.378−€ 11.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.419+€ 21.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plekkenpolhof 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Plekkenpolhof 20
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 923.789[ € 877.600 – € 969.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plekkenpolhof 20 adviseren wij in een bod van € 956.146, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 923.789 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.146+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.953+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plekkenpolhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 923.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plekkenpolhof 20 in Enschede bedragen € 4.782 per maand bij een woningwaarde van € 939.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plekkenpolhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.828
Verwachte verkoopprijs€ 956.146
Verwachte vraagprijs€ 923.789
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurthet Brunink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in het Brunink besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in het Brunink

het Brunink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 177 m²
€ 751.194
Straatbeeld van Bruninkhof 13, 7544SC Enschede
Bruninkhof 13
2007 · 149 m²
€ 756.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 939.828 ligt Plekkenpolhof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in het Brunink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plekkenpolhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plekkenpolhof 20 in Enschede.

Wat is Plekkenpolhof 20 in Enschede waard?
Plekkenpolhof 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.828 (bandbreedte € 827.049 – € 1.052.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt het Brunink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plekkenpolhof 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Plekkenpolhof 20 in Enschede is in oktober 2026 € 923.789 (bandbreedte € 877.600 – € 969.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Plekkenpolhof 20 in Enschede?
Voor Plekkenpolhof 20 adviseren wij een bod van € 956.146 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plekkenpolhof 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Plekkenpolhof 20 in Enschede bedragen € 4.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plekkenpolhof 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plekkenpolhof 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 71.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plekkenpolhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in het Brunink is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Plekkenpolhof 20 ligt rond € 939.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plekkenpolhof 20?
Huishoudens in de buurt van Plekkenpolhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt het Brunink heeft 32% van de woningen zonnepanelen.