Huiswaardemeter

Woningwaarde Plekkenpolhof 28

7544SR Enschede

177 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.687
+8,2%
[ € 815.485 – € 1.037.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.118[ € 865.562 – € 956.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.522[ € 894.991 – € 989.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Plekkenpolhof 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.687 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.079Sinds september +0,7%
+€ 70.37812 maanden +8,2%
+€ 37.20412 mnd vs. NL +4,3%
Plekkenpolhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.687 voor Plekkenpolhof 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plekkenpolhof 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.522. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 926.687.

Verwachte verkoopprijs Plekkenpolhof 28
€ 942.522[ € 894.991 – € 989.201 ]
Verkoper houdt over€ 930.904−€ 11.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.522+€ 21.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plekkenpolhof 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Plekkenpolhof 28
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 911.118[ € 865.562 – € 956.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plekkenpolhof 28 adviseren wij in een bod van € 942.522, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 911.118 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.687+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.522+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.648+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plekkenpolhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 911.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plekkenpolhof 28 in Enschede bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 926.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532
OZB€ 84
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plekkenpolhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.687
Verwachte verkoopprijs€ 942.522
Verwachte vraagprijs€ 911.118
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurthet Brunink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in het Brunink besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in het Brunink

het Brunink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 177 m²
€ 751.194
Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Straatbeeld van Bruninkhof 13, 7544SC Enschede
Bruninkhof 13
2007 · 149 m²
€ 756.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 926.687 ligt Plekkenpolhof 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in het Brunink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plekkenpolhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plekkenpolhof 28 in Enschede.

Wat is Plekkenpolhof 28 in Enschede waard?
Plekkenpolhof 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.687 (bandbreedte € 815.485 – € 1.037.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt het Brunink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plekkenpolhof 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Plekkenpolhof 28 in Enschede is in oktober 2026 € 911.118 (bandbreedte € 865.562 – € 956.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Plekkenpolhof 28 in Enschede?
Voor Plekkenpolhof 28 adviseren wij een bod van € 942.522 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plekkenpolhof 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Plekkenpolhof 28 in Enschede bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plekkenpolhof 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plekkenpolhof 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 70.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plekkenpolhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in het Brunink is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Plekkenpolhof 28 ligt rond € 926.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plekkenpolhof 28?
Huishoudens in de buurt van Plekkenpolhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt het Brunink heeft 32% van de woningen zonnepanelen.