Huiswaardemeter

Woningwaarde Plekkenpolhof 35

7544SR Enschede

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.716
+8,2%
[ € 821.670 – € 1.045.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.119[ € 872.213 – € 964.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.578[ € 901.868 – € 996.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Plekkenpolhof 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.716 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.126Sinds september +0,7%
+€ 70.91212 maanden +8,2%
+€ 37.48612 mnd vs. NL +4,3%
Plekkenpolhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.716 voor Plekkenpolhof 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plekkenpolhof 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 933.716.

Verwachte verkoopprijs Plekkenpolhof 35
€ 949.578[ € 901.868 – € 996.802 ]
Verkoper houdt over€ 937.883−€ 11.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.720+€ 21.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plekkenpolhof 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Plekkenpolhof 35
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 918.119[ € 872.213 – € 964.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plekkenpolhof 35 adviseren wij in een bod van € 949.578, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 918.119 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.716+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.578+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.057+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plekkenpolhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 918.119 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plekkenpolhof 35 in Enschede bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 933.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plekkenpolhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.716
Verwachte verkoopprijs€ 949.578
Verwachte vraagprijs€ 918.119
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurthet Brunink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in het Brunink besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in het Brunink

het Brunink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 177 m²
€ 751.194
Straatbeeld van Bruninkhof 13, 7544SC Enschede
Bruninkhof 13
2007 · 149 m²
€ 756.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.716 ligt Plekkenpolhof 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in het Brunink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plekkenpolhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plekkenpolhof 35 in Enschede.

Wat is Plekkenpolhof 35 in Enschede waard?
Plekkenpolhof 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.716 (bandbreedte € 821.670 – € 1.045.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt het Brunink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plekkenpolhof 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Plekkenpolhof 35 in Enschede is in oktober 2026 € 918.119 (bandbreedte € 872.213 – € 964.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Plekkenpolhof 35 in Enschede?
Voor Plekkenpolhof 35 adviseren wij een bod van € 949.578 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plekkenpolhof 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Plekkenpolhof 35 in Enschede bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plekkenpolhof 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plekkenpolhof 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 70.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plekkenpolhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in het Brunink is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Plekkenpolhof 35 ligt rond € 933.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plekkenpolhof 35?
Huishoudens in de buurt van Plekkenpolhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt het Brunink heeft 32% van de woningen zonnepanelen.