Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 10-16

7545BP Enschede

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.291
+8,2%
[ € 233.456 – € 297.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.414[ € 245.493 – € 271.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.351[ € 258.504 – € 285.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.291 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,7%
+€ 20.14812 maanden +8,2%
+€ 10.65112 mnd vs. NL +4,3%
Jan Vermeerstraat 10-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.291 voor Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.351. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.291.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 10-16
€ 272.351[ € 258.504 – € 285.716 ]
Verkoper houdt over€ 268.105−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.948+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 10-16
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 258.414[ € 245.493 – € 271.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 10-16 adviseren wij in een bod van € 272.351, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.414 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.291+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.351+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.969+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 10-16 zal in bij een vraagprijs van € 258.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 265.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 10-16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.291
Verwachte verkoopprijs€ 272.351
Verwachte vraagprijs€ 258.414
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 242.200
Straatbeeld van Zweringweg 306, 7545DC Enschede
Zweringweg 306
1962 · 72 m²
€ 230.907
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 182, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 182
1961 · 73 m²
€ 240.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 10-16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsveld-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 10-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede.

Wat is Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede waard?
Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.291 (bandbreedte € 233.456 – € 297.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede is in oktober 2026 € 258.414 (bandbreedte € 245.493 – € 271.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede?
Voor Jan Vermeerstraat 10-16 adviseren wij een bod van € 272.351 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 10-16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 10-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 10-16 ligt rond € 265.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 10-16?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 10-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.