Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 20

7545BP Enschede

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.399
+8,2%
[ € 238.831 – € 303.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.425[ € 251.204 – € 277.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.557[ € 264.518 – € 292.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.399 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,7%
+€ 20.61212 maanden +8,2%
+€ 10.89612 mnd vs. NL +4,3%
Jan Vermeerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.399 voor Jan Vermeerstraat 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.557. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.399.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 20
€ 278.557[ € 264.518 – € 292.361 ]
Verkoper houdt over€ 274.243−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.278+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 20
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 264.425[ € 251.204 – € 277.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 278.557, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.425 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.557+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.485+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 264.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 20 in Enschede bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 271.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.399
Verwachte verkoopprijs€ 278.557
Verwachte vraagprijs€ 264.425
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekhofstraat 204, 7543EC Enschede
Bleekhofstraat 204
1987 · 51 m²
€ 183.415
Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 319.314
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsveld-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 20 in Enschede.

Wat is Jan Vermeerstraat 20 in Enschede waard?
Jan Vermeerstraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.399 (bandbreedte € 238.831 – € 303.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 20 in Enschede is in oktober 2026 € 264.425 (bandbreedte € 251.204 – € 277.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 20 in Enschede?
Voor Jan Vermeerstraat 20 adviseren wij een bod van € 278.557 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 20 in Enschede bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 20 ligt rond € 271.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.